Ev sahibi-kiracı sorunlarında yeni çözüm: Sistem tümden değişti

2026’dan itibaren tüm kira sözleşmeleri e-Devlet sistemine taşınıyor. e-Kira uygulaması ve yapay zeka destekli yeni dönemin tüm detayları belli oldu.

2026-2028 dönemini kapsayan Orta Vadeli Program kapsamında, kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren büyük bir dönüşüm yaşanacak. Açıklanan plana göre, tüm kira sözleşmeleri belirli bir dijital formata aktarılarak e-Devlet üzerinden yürütülecek. Uygulama, hem kısa hem de uzun dönemli kiralamaları kapsayacak şekilde hayata geçirilecek.

Programın bu adımıyla birlikte, gayrimenkul kiralamalarında standartların belirlenmesi, şeffaflık sağlanması ve kayıt dışılığın önlenmesi hedefleniyor. Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki kira kontratları artık yalnızca dijital ortamda geçerli olacak.
e-Kira uygulaması yaygınlaştırılacak
Yeni dönemde vergi kayıplarını engellemek amacıyla e-Kira sisteminin yaygın kullanımı gündemde. e-Kira sayesinde kira sözleşmeleri, e-Devlet kapısı üzerinden güvenli biçimde oluşturulabilecek. Bu uygulamanın ilerleyen süreçte zorunlu hale getirilmesi de planlar arasında yer alıyor.

Ayrıca, gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden işlem yapılması yönünde çalışmalar yürütülecek. Kira gelirlerinin doğru beyan edilmesiyle birlikte vergi tabanının genişletilmesi amaçlanıyor.Denetim süreci başlayacak
Programda dikkat çeken bir diğer başlık ise denetimlerin teknoloji ile desteklenecek olması. Vergi kayıplarının önüne geçmek ve sahte belge düzenlemeleriyle mücadele etmek için yapay zekâ, büyük veri ve risk analizi sistemleri devreye alınacak.

RADAR adı verilen yeni sistemle dijital denetimler yapılacak. Vergi kaçakçılığı fiillerinin tespiti bu teknoloji destekli altyapı üzerinden yürütülecek. Böylece, kira gelirlerinde beyan dışı kazançlar azaltılacak.
Enflasyon ve gıda güvenliği de gündemde
Programda sadece konut piyasası değil, genel ekonomik düzenlemeler de yer alıyor. 2026 yılı büyüme hedefi %3,8 olarak belirlenirken, gıda fiyatlarında istikrar sağlamak için üretim planlaması yapılacağı belirtildi.

Stratejik tarım ürünleri için verimlilik, sulama ve arazi özellikleri göz önünde bulundurularak üretim stratejileri oluşturulacak. Bu adımlarla tarımsal ürün fiyatlarının daha öngörülebilir olması ve enflasyonla mücadelede başarı hedefleniyor.
TÜFE hesaplaması güncelleniyor
Enflasyon verilerinde daha gerçekçi sonuçlar elde edebilmek için Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) hesaplamasında da baz yıl güncellemesi yapılacak. Uluslararası normlarla uyumlu hale getirilecek sınıflamalar sayesinde ekonomik verilerin izlenebilirliği artırılacak.

Orta Vadeli Program ile birlikte Türkiye’de vergi sisteminden gayrimenkul piyasasına kadar geniş bir dijital dönüşüm planlanıyor. e-Kira uygulamaları, yapay zekâ destekli denetim mekanizmaları ve ekonomik şeffaflık hedefleri, önümüzdeki dönemde ekonominin ana eksenini oluşturacak.
Uygulama süreci 2026’da başlayacak ve 2028 yılına kadar tamamlanması hedeflenecek. Tüm tarafların bu sürece hazırlanması bekleniyor.